不動産を相続する時の流れを解説 | コラム | 大阪府箕面市 箕面船場阪大前駅【ロータス税理士事務所】 | コラム | 大阪府箕面市 箕面船場阪大前駅【ロータス税理士事務所】 | 大阪府箕面市 箕面船場阪大前駅【ロータス税理士事務所】

現金ではなく、不動産を相続するケースもあるでしょう。
不動産を相続する時には、さまざまな手続きをしなければなりません。
今回は、不動産を相続する時の流れについて紹介します。
▼不動産を相続する時の流れ
①遺言書が遺されているか確認する
遺産を相続する時は、まず遺言書がないか確認しておきましょう。
遺言書がある場合は、原則その内容に沿って相続を進めなければなりません。
②相続人と相続する財産を確認する
遺言書が遺されていない場合は、法定相続人が不動産を相続します。
法定相続人を確定させるためには、戸籍謄本が必要になるため、事前に準備しておくとスムーズです。
また、どのような財産があるかも確認しなければなりません。
国定資産税の納税通知書を見れば、財産に不動産が含まれているかの確認が可能です。
③遺産分割協議を行う
相続人全員で遺産分割協議を行い、遺産をどのように分けるか話し合います。
遺産分割協議を行い合意を得られたら、遺産分割協議書を作成しましょう。
④不動産の名義変更をする
相続した不動産の名義を変更するために、相続登記の手続きを行います。
住民票や登記事項証明書などの書類と、手続きのための費用が必要です。
⑤相続税の申告と納付を行う
不動産を相続する場合、相続税を支払わなければなりません。
期限内に納付できなければ、延滞税が発生することもあるため、早めに対応することが大切です。
▼まとめ
不動産を相続する時の流れは、以下の通りです。
①遺言書が遺されているか確認する
②相続人と相続する財産を確認する
③遺産分割協議を行う
④不動産の名義変更をする
⑤相続税の申告と納付を行う
複雑な手続きが必要になるため、専門家に相談しながら進めると安心です。
『ロータス税理士事務所』では、相続や贈与に関するサポートを行っております。
豊富な経験を持つ税理士が丁寧に対応いたしますので、お悩みの際はご相談ください。